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欧氏三兄弟传奇

2018-08-18 09:07编辑:soink.cn人气:


欧氏三兄弟传奇

2011年5月15日,参加厦门福建房产闽商大会的融信集团董事长欧宗洪。(视觉中国/图)

在2016年福布斯中国富豪排行榜上,老二欧宗荣以205亿身家排在第98位,老三欧宗洪夫妇则以165亿名列145位。只要两兄弟合体,就能超越福建首富三安集团的林秀成父子。

“闽系房企可以分为两个派别:一派是以三迪为代表的稳健型房企,不追求规模,也不追求百强排名,持有很多优质资产;另外一派就是以融信为代表的‘高杠杆、高周转、高风险、高溢价’模式,没有自持资产,能卖的全卖掉。”

融信大部分房地产项目都依靠信托融资,有的信托是纯粹的债务,有的则是“明股实债”。2015年3月末,融信借款总额186.284亿,信托占到了近90%。

2016年8月23日,46岁的福建人欧宗洪在香港穿着一身浅色西服走上台前,汇报上市公司年中业绩,上百家媒体的闪光灯瞬间包围了他。

2016年以来,融信在上海、杭州等一二线城市已斩获土地十余宗,欧宗洪在上述发布会说,余下几个月不打算再拿地,融信已经吃饱了。

年初,这家从莆田发展起来的房企将总部从福州搬到了上海。福州的士司机黄师傅从车载广播里听到了这个消息,笑着说道:“有钱好啊”。

实际上,融信的成长轨迹更像是经过精心的计算。融信之前,已有15家闽系房企按照近乎相同的路数完成扩张、迁往上海,其中亦包括他哥哥欧宗荣所执掌的正荣集团。

以融信为代表的闽系房企,过去数年中是如何异军突起的?

欧氏三兄弟传奇

2013年3月9日,福州,正荣集团董事局主席欧宗荣。(视觉中国/图)

欧氏三兄弟

“我出生在莆田最贫穷的镇最贫穷的村最贫穷的家里。”

由福建莆田市往东南大约30公里,便到了欧宗洪的老家东峤镇汀塘村。这里靠近大海,对面就是台湾。

欧宗洪出生在距村口不远处、一座由土坯搭起的小院落。欧家共有兄弟姐妹6人,出了3个富豪:大哥欧宗金,创建了福建欧氏投资集团;二哥欧宗荣,执掌另外一家闽系房企正荣集团,目前比融信规模还要大;欧宗洪则是最小的孩子。

在2016年福布斯中国富豪排行榜上,老二欧宗荣以205亿身家排在第98位,老三欧宗洪夫妇则以165亿名列145位。只要两兄弟合体,就能超越福建首富三安集团的林秀成父子。

提起欧家,村里妇孺皆知,但是没有人愿意向外来客透露欧家的具体位置。现在欧氏三兄弟在村里捐建了汀塘小学、社区大学,还向70岁以上的老人发放“福寿金”,年纪最大的每月可以领到600元。

莆田盐碱地居多,并不适宜耕种,但在欧氏兄弟从商以前,欧家世代务农。老二欧宗荣曾不止一次向媒体回忆小时候的生活:买不起书包,没有房子就住祠堂,甚至连地瓜渣都吃不饱,“我出生在莆田最贫穷的镇最贫穷的村最贫穷的家里。”

关于欧宗荣的多篇媒体专访透露,迫于生计,初中没念完,老二欧宗荣就跟着老大欧宗金外出打工,先去了福建尤溪,后来又去了江西宜春和南昌。两兄弟从石件工学徒做起,后投身路桥建设,一步步有了自己的工程队,在1985年成立了江西正荣市政工程有限公司,先后参与了司马庙立交桥、于都长征大桥、九江防洪工程等一大批国家和地方重点项目的建设。

但在1998年,由于承接的一个工程出现安全事故,老大欧宗金从此结束路桥生涯,回到莆田,过起了半隐居的生活。

回乡后的欧宗金并没有赋闲。2002年,欧老大组建福建欧氏投资集团,同时介入房地产开发和教育产业。从2004年开始,欧老大先后投资控股了多所莆田一流的公立学校。

欧氏三兄弟传奇

2016年8月27日,莆田市东峤镇汀塘村,欧氏三兄弟在距离自家不远处捐建的社区大学。(南方周末记者 冯叶/图)

“借船出海”

欧宗荣在江西发展初期,主要以“借船出海”的方式承揽工程。

不少与老二欧宗荣打过交道的人士均向南方周末记者描述,其外貌英俊,人很精干,注重个人魅力与企业形象,是三兄弟中最喜欢和媒体打交道的一个。

多篇媒体专访显示,欧宗荣在江西发展初期,主要通过挂靠国有大中型建筑企业,以“借船出海”的方式承揽工程。当有媒体问他,是否会觉得第一桶金不光彩而回避这个话题?他答:“不会,每一笔都是辛辛苦苦赚来的。”

(来源:网络整理)

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